Sinds 2014 werd het kadastraal inkomen van 222.202 woningen en appartementen in België door het kadaster herberekend.
Het kadastraal inkomen wordt herberekend bij een renovatie van de woning waarbij de bewoonbare oppervlakte wordt vergroot of het comfort wordt verbeterd. Het aantal herzieningen lag de voorbije vijf jaar altijd in de buurt van 45.000 per jaar, al is de trend licht dalend sinds 2015. In 2018 werden nog 41.201 herzieningen opgetekend.
Spontaan
Het kadastraal inkomen wordt nog steeds berekend op basis van de huurwaarde van 1975, waardoor het voor veel woningen achterhaald is. Bij een herziening worden alle factoren die de huurwaarde bepalen opnieuw in rekening gebracht.
Factor 1: materiële kenmerken
Het kadastraal inkomen wordt nog steeds berekend op basis van de huurwaarde van 1975, waardoor het voor veel woningen achterhaald is. Twee factoren beïnvloeden het kadastraal inkomen. Ten eerste de materiële kenmerken van het gebouw.
Factor 2: ligging
Ten tweede speelt ook de ligging een rol. Is de woning goed bereikbaar? Ligt ze langs een drukke weg? Die twee factoren maken dat huizen in dezelfde straat toch een verschillend kadastraal inkomen kunnen hebben. Energiebesparende investeringen hebben geen invloed op het kadastraal inkomen.
Foto Pixabay
Bron: De Tijd
Klik rechtsonder op ‘meer info’ en lees het volledige artikel.
18/07/2019
|
 MEER INFO
|
Als wij het niet verkocht krijgen, dan krijgt niemand het verkocht.
